[限制范围]
房屋若涉违建不能过户抵押
[风险躲避]
签订合同之前可先查黑名单
[解冻之道]
该拆的都拆完申请限令解除
以后在济南买房要看仔细了：带有违法建筑的房屋都将不予办理转让、赠与、抵押。17日，济南市房管局发布了《关于暂缓违建房屋上市交易管理办法》并向社会征求意见。根据管理办法，存在违规翻建、改建、扩建等情形的房屋将被列入“拆违拆临”行动暂缓上市交易的范围。
焦点一 哪些房屋暂缓交易、抵押?
哪些房屋会被限制交易呢?《管理办法》明确，历下、槐荫、历城、天桥、市中、长清及高新区辖区内存在违规翻建、改建、扩建等情形的房屋将被列入“拆违拆临”行动暂缓上市交易的范围。
据了解，“拆违拆临”行动由市依法整治违法违章建设领导小组办公室牵头，国土、房管、规划、建委、城管等多部门均在其中，而这些职能部门牵扯到房屋交易的所有流程。按照今年1月份市依法整治违法违章建设领导小组办公室发出的“1号文件”显示，“拆违拆临”共涉及288处违法建设和636处违法户外广告。到2月初，这些已经全部拆除完毕。
3月初，全市拆违拆临第二期拆除任务(第一部分)名单公布，8855处的违法违章建筑和户外广告上榜，其中涉及建筑6753处，也就是说这些违法违章建筑将被列入暂缓交易名单。按照行动部署，这些建筑将在4月底前被拆除。
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