11层的楼顶加盖违建,面积40多平。19日,济南市中区城管执法局舜玉中队发现这样一处高空违建,经过2小时劝说,4小时拆除,终于成功拆除。这也是去年底拆违行动以来,市中区高空违建第一拆。
11层楼顶加盖
40多平违建
19日上午,市中区城管执法局舜玉中队在巡查过程中,发现玉函路白金瀚宫小区4号楼2单元顶层业主,在楼顶私家平台上违章加建房屋,面积40余平米。
工人正在拆除楼顶的高空违建。市中城管供图
“违建在整栋楼的最顶层11层,业主的房子是复式结构,一楼150平左右,二楼100平左右,二楼少出来的这几十平是一个顶层平台,业主买房时这块面积也没有算进房款里。加盖的违建就是在这个平台上。”舜玉中队中队长吴珺介绍。
由于此平台只能通过业主家才能到达,公共部位无法触及,且拆除工作需要在11层楼顶作业,如果业主思想工作做不通,产生摩擦,甚至可能会对业主、工人、执法队员的生命产生威胁。
同时,如果当日不组织拆除,业主很可能突击抢建,今后再难开门配合执法工作。“多亏发现及时,发现时业主已经做好基本的框架,如果主体完工后才发现,加上高空作业,再拆除起来难度会更大。”
接到舜玉中队的情况汇报后,市中区城管执法局立刻安排专业拆除队伍赶到现场待命,并要求辖区中队全力做业主工作,务必成功。
两个多小时
终于说服业主
接到任务后,执法中队就开始给业主做起了工作,经过两个多小时耐心细致的沟通交流,以及对今后违法建设惩戒措施的充分宣讲,业主终于表示服从强拆决定。
楼顶的违建刚刚搭起框架,城管组织工人拆除。市中城管供图
“业主还是很通情达理的,虽然才刚建设两天,但也投入了近5万的成本,在劝说下还是同意拆除。”吴珺说。他告诉记者,劝说工作之所以能顺利做通,首先是近期拆违拆临形势严峻,更重要的还是正在研究中的房产不能交易、纳入征信记录等惩戒措施。“我感觉最终迫使业主下决心拆除的,正是对惩戒措施的顾虑。一旦未来惩戒措施落地,会是对一线拆违拆临工作最大的支持。”
从早8点半巡查发现,到下午3点,6小时后此高层楼顶违建安全顺利拆除。“高层拆违难度和危险性都很大,大型机械进不来,小型机械又要到楼边界施工,工人安全很重要。同时也怕拆除的异物掉落,砸到行人或车辆等财产。”
据了解,这也是去年12月济南市拆违拆临行动以来,市中区高空违建的第一拆。
（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 张阿凤）
