28日，在政务大厅办理房管业务的市民比往日少很多。 记者罗晓飞 摄
26日傍晚，济南发布升级版限购政策。限购令出台后拦住了众多外地购房者，因细则没有落地，房管部门暂停所有外地户籍购买二手房网签业务。28日上午，房管、建委、税务、社保办等部门就限购细则进行了讨论，并将尽快出台细则。记者了解到，本次限购将“严查造假骗取购房资格行为”，试图通过办假证明获得买房资格，不仅行不通，而且可能会承担一定的后果。
已有的限购证明原则上不受新政影响
28日下午，在房管交易大厅办理业务的人比27日少了很多。记者看到一则地税局的通知，称年终税收会计决算，自28日至30日暂停办理缴税业务，自元旦假期过后恢复办理。有购房者担心，细则会不会推迟到元旦过后才会出台?
据有关人士透露，在当天上午的多部门关于限购细则的讨论会上，本地户籍和外地户籍购房者在限购以来遇到的各种问题，如已交首付被限等情况该如何操作，各部门正在协商拿处理意见，“细则很快会出来”。
“首付交了，还没网签，咋整?”“合同已签了，限购后没网签，受影响吗?”对于购房者普遍关心的一些问题，来自建设部门的工作人员表示，无论是本地还是外地购房者，只要开出了限购证明，原则上可以继续再用，不受新政的影响。“26日新政出台后，即使递交了材料，也不会再开证明了。所以说，目前有限购证明的购房者，都是在政策出台前开具的。”
相关细节问题要等细则出来确定
“我是外地户口，妻子在济南社保满两年，我们还能买房吗”、“我的社保中断过，能通过补缴来达到条件吗”……政策出台后，对很多外地购房者来说，“需提供连续2年缴纳社保或个税证明”成为一道难以跨越的门槛。之所以很多外地购房者关心社保证明，是因为像个体户等自由职业者不缴社保，还有的人收入本来就不高，再缴社保的话实际到手的钱会更低，他们并不热衷于缴社保，新政一出，直接被卡住了。
来济南工作20多年的河北人老王，最近在西边相中一套商品房，刚交了3000元定金就赶上了限购升级。28日，当销售顾问打电话劝他交首付时，他有些不淡定，“我是外地户口，社保中断过，但妻子在济南社保满两年，到底我们有没有资格买房?”
一工作人员说，根据新政，外地购房者只能购买一套住房，需提供连续2年缴纳社保或个税证明，像夫妻双方有一方在济南缴社保满两年是符合政策方向，但是具体到中断后能不能补缴、几年前社保满两年等细节问题，要等细则出来后才能确定，“从济南买房，必须在本地缴纳社保，这个前提是不变的”。
在济缴个税满两年外地人仍可购房
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