“我一直正常缴纳物业费，凭啥还再收30元？”近日，济南市民刘女士向记者反映，舜绣小区属于开放式小区，但是最近却突然“空降”了一个物业公司要收30元停车费，她认为很不合理。物业称，他们并非空降而是社区居委会引进来的，30元停车服务费是为了规范小区停车乱停乱放收取的。居委会称，引进物业是为了实现老旧小区准物业化管理。
居民：
“空降”物业公司
要收“过路费”
“两个多月前，也不知从哪来了一家物业公司，在小区门口拉起起降杆就要收钱。”小区居民刘女士称，舜绣小区属于舜玉小区南区，一直都是开放式小区，之前从来没有过物业公司来收费，物业公司来了之后就让大家交30元“过路费”，否则车辆不让过。
“凭啥啊，我们这里属于开放式小区，哪能说收就收？”刘女士说，停车费用每个月30元虽然不多，但是很不合理，她查过相关资料，对于在公共场地停放车辆的收费问题，应该由业主大会决定，但是我们小区根本没有业主委员会，不能随便来了一个物业公司就收费。
“第一我觉得这个物业公司来历不明；第二这属于乱收费；第三物业公司收费也没有征求业主的同意。”小区居民李先生称，他同刘女士的情况还不一样，他住的是省中医宿舍，每个月单位都会扣交物业费，如果再交30元停车费，那就是“双重收费”。
“单位给扣交的物业费就应该包含了停车费，物业额外再收费属于双重收费么，太不合理了。”李先称，物业告诉他们，如果在12月5号之前不交上费用，车辆将不能进入小区，车子停在哪里让他们自己想办法。
物业：
居委会引进物业
30元是停车服务费
下午3点，记者来到舜绣小区门口，看到门口已经设置两米多长的起降杆，两名工作人员对进出的车辆进行询问，对于有蓝牙设备的车辆则直接放行。在门口一侧的墙面一处贴着一张告知书，大致内容是根据相关规定，物业和居委会为规范小区内停车，暂定收取30元/辆/月的停车服务费，公示期截止到12月5日。
“我们是居委会引进来的，不是随便就进来的。”物业陈经理称，他们入驻舜绣小区是符合相关程序的，并非居民所说的“空降”。“30元收的是停车服务费，不是物业费。”陈经理称，因小区外来车辆随意停放现象严重，一方面导致本小区居民的车没地方停，另一方面让小区存在安全隐患。
“离我们不远处就是学校，每天将车停在小区门口的车太多了，不仅堵塞交通影响正常出行，存在的安全隐患也很大。”陈经理称，30元停车服务费主要用于门禁系统的维护和保养，交通设施的维护以及小区公共车位的卫生打扫等费用。
“如果小区内的车辆出现刮擦或扎胎等人为现象，我们也会通过调取监控协助业主寻找破坏者。”陈经理说，至于李先生提出的“双重收费”问题，物业正在积极的协调相关的宿舍单位，他们会找到一个合理的解决办法，决不让居民吃亏。
居委会：
正在推行准物业化
管理试点
“我们小区被选为了试点，正在推行准物业化管理。”舜绣社区居委会工作人员称，根据鲁建发【2015】5号文件《关于推进全省老旧住宅小区整治和物业管理的意见》，社区引进济南恒圣物业管理公司来对小区进行管理，收费标准是参照济价费字【2012】77号标准。
据工作人员介绍，舜绣小区属于老旧小区，一共有39栋楼，2070户居民，居住人口达6100余人，其中大部分是常住人口。“考虑到我们小区底子相对比较好，上面决定拿我们作为老旧小区改造的试点。”工作人员说。
“前期相关部门为了推行老旧小区改造工作，已经在小区的路面、路灯、房屋墙面、绿化等方面投入了大量资金，小区以前脏乱差的景象已经改观很多。”工作人员称，引进物业是老旧小区推行准物业化管理的最关键和最难得地方。
工作人员称，小区之前是开放式小区，通过物业实行“封闭式”管理让许多居民不适应，但从长远来看对提升小区内居民生活品质是有很大帮助的。“其实按照30元的标准收，都不够物业的支出，但居民们都很敏感。”工作人员表示，居委会将加大与居民的沟通力度，争取成为老旧小区准物业化管理的成功试点。
（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 孙业文）
