在2号下午，济南紧急发布楼市调控措施， 政策收紧，门槛提高后，4日，济南又拿出了楼市“禁炒令”，济南市建委发布《关于规范商品房预（销）售合同撤销及变更有关问题的通知》。购房者买房办理网签后，除了规定的7种情形外，不得随便撤销以及信息变更。这也意味着，此前通过“改合同”形式，炒房赚取高额差价的做法，行不通了。《通知》从10月8日起执行。
今年以来，济南尤其是东部房价疯涨，投资投机需求集中爆发。这些投资投机购房人群中，除了炒楼号外，另外一种常见的形式就是改合同，假退房真转让，赚取高额差价。
先来解释一下改合同炒房的形式，相比炒楼号，这种方式流程复杂，战线相对较长，但收益更高。
举个例子来说，某楼盘，今年5月份开盘价每平米8000元，投资客交上首付款办理商品房网签后，等着房子升值。到了8月份，同一楼盘房价，涨到了每平米12000元。投资客把房子挂到中介公司或者委托楼盘置业顾问，再以高价卖出去。
新的购房者买这套房子的前提是，投资客把之前的购房手续都撤掉，其中最重要的就是网签。
“现在很多中介公司挂出的‘包改合同’的房子都是这种情况。” 这些房子，没有房产证，通过改合同、撤网签后，开发商就等于重新把房子卖了一遍。“加上投资客的加价以及几万元的中介费，购房者所买的房子价格被推高不少。”
4日，济南市建委发布的《关于规范商品房预（销）售合同撤销及变更有关问题的通知》，目的就是为了堵住投资客改合同炒房的漏洞，已在网上签订商品房买卖合同的，除以下情形外，不得撤销或变更合同信息。
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