图据网络
济南市民李庞(化名)想再购买一套大点的房子。可是在交完认筹款苦等了一个多月后却得知,认筹时说好的每平米九千多元,已暴涨近4000元,这么高的价格让他放弃了购置二套房的计划。据齐鲁晚报记者调查,不少开发商都存在没有预售许可证就提前认筹蓄客的行为,甚至被认为是行业潜规则,通过违规预售提前锁定客户和巨额意向金,开发商获得了融资、提价等便利,可坑苦了想买房的人。
认筹时九千多 个把月后涨到一万三
今年8月下旬,李庞到中海国际社区售楼处询问房价。置业顾问称,没有现成的房源,只能先排队认筹。“当时置业顾问说,交5000元的认筹金能抵两万元,开盘时间大概在九月初。”李庞介绍说,当时他认筹时选的是中海国际正中间的C1地块,“这个地块是社区的楼王位置,楼层都不太高,周边环境好,购物等也便利。”
李庞交完认筹金后,迟迟等不来开盘消息。“开始说9月初开盘,又推迟到9月底。后来又说要推迟到10月或者11月。”不光开盘时间一再延后,选房方式也发生变化。“刚开始说是摇号选房。后来置业顾问又说要采取竞价方式选房。”
“10月1日,置业顾问通知我去了解选房流程和价格情况,称C1地块房子均价已涨到13000元,且选房时要通过淘宝网竞价,还要在淘宝网上冻结一万五千块钱作为选房意向金。”李庞十分震惊,“认筹时说是9000多元,这才刚过了一个多月,就涨了近4000块钱,而且还要竞价选房……”
已认筹的俩地块 都还没有预售许可证
10月2日,李庞又接到置业顾问通知,称中海国际为贯彻“济八条”的政策,开盘选房时将不再采取竞价的方式,开盘时间将另行通知。
原来,10月1日晚上,包括中海国际在内的多个楼盘因违规行为受到查处。当天,济南市政府发布消息称,中海集团等企业采取在大型公共场合公开开盘选房、网上公开竞拍房屋方式,一度出现千人抢房混乱局面,营造了购房恐慌气氛。主管部门立即对两家开发企业采取停止销售、暂停网签、移交执法部门处罚等措施。
10月2日,记者以购房者的身份向中海国际社区售楼处咨询相关情况。一置业顾问介绍,目前该楼盘已停止对外认筹。
这位置业顾问称,前期客户认筹的C1和C2地块都还没有拿到预售许可证,现在要等相关证件齐全后才销售。
